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长沙晚报掌上长沙5月11日讯（全媒体记者周游）楼顶的石栏杆、方正的窗台窗楣、米色外墙，行走间，古朴优雅的民国风情悄然呈现。记者今天从芙蓉区获悉，蔡锷中路两厢棚改项目建设正有序推进，其中一、三片区有机更新工作计划将在下半年完成。届时，市民们就可来此一览崭新的街区风貌，品味独到的建筑魅力。
因势利导重现建筑风貌
今天上午，记者来到蔡锷中路两厢棚改项目建设现场。从中山路与黄兴路交会处东行百余米，工人们正在对中山路北侧沿街建筑外立面进行施工，透过脚手架和围挡可以看到，部分建筑风貌已经初具雏形。
曾承载着一代长沙人记忆的“又一村”在此次改造中已然重焕生机。经过顶层改造和外立面施工，红色外墙、米色窗棂的又一村与一街之隔的市青少年宫遥相呼应，洋溢着浓浓的苏式风情。
芙蓉区城建投相关项目负责人张译介绍，蔡锷中路两厢棚改项目总投资2.2亿元，面积亩，棚改范围东起建湘路、西至黄兴路、南临五一大道、北达中山路，将分为6个改造片区实施，涉及黄泥街、府后街、文运街、老照壁、老照壁一条巷、伍家井一条巷、伍家井二条巷等15条街巷、约户居民，房屋总建筑面积约24万平方米。该片区内还有文物保护单位两处，其中包括八路军驻湘通讯处旧址；历史遗迹5处，有老照壁、楚怡学校、小吴门故址等。此次改造在保护保留这些历史遗迹的同时，还将通过建设绿化广场等方式，深化历史文化底蕴，为居民打造街头巷尾的休闲好去处。
此次有机更新，芙蓉区根据不同片区老长沙的建筑风格和商业风貌，因势利导地按照苏式风格和民国风情对中山路、府后街等区域的建筑进行了重新定位、翻修改造，让历史风貌与现代商圈有机结合。
在已部分完工的项目一标段，记者看到，沿街错落有致的屋顶轮廓、优雅大气的米色外墙，浓浓民国风扑面而来，在高楼林立的五一商圈里，别有一股清新古朴的韵致。沿街商户介绍，自从改造完成后，经营环境大变样的同时，街区人流量明显提升。
一楼一策提升人居环境
街区面貌提升的同时，居民的幸福指数更随着人居环境的提质而同步飙升。
50岁的周湘辉沉浸在家园即将蝶变的幸福之中。他家住在芙蓉区定王台街道黄泥街社区湘华宾馆老宿舍。这幢建于上世纪90年代的房子，因为下水道堵塞、屋顶漏水、违章遍地，让居民们烦心不已。
此次，有机更新不但重新改造了大楼外立面、顶层防水，解决了下水道堵塞的问题，还拆除了楼下面积达平方米的违章单车棚，居民们再也不用担心违章充电的电动车引发火灾。
由于该片区不少房屋都建于上世纪七八十年代，屋顶漏水、墙面脱落、下水道堵塞等问题十分普遍，有些居民为了方便甚至自接了下水管，密密麻麻的管道在楼面外墙互相交错，很不美观。为了切实提升居住体验，针对这些居民楼的改造都是“一楼一策”量身打造。
如今，漫步该片区，老旧小区外墙上已经很难再找到私接的管道，曾经“脱皮龟裂”的墙体变得光滑，居民自建的单车棚拆除了，公共休闲空间拓宽了，一些只有公共旱厕的宿舍楼也改建了水厕。
记者了解到，此次施工以拆违拆围为先，重构老街旧巷的空间格局，打通道路循环，织密街巷路网，消除安全隐患。同时，完善道路、电力、燃气等街区配套基础设施，增加游园绿地，以提升城市居民的幸福感和获得感。
