钱江晚报·小时新闻记者吴佳怡徐叔竞
4月7日凌晨，杭州年首批57宗涉宅地块正式挂牌。其中，最为吸睛的是首次出让“双限”地块的钱江新城二期，限最高精装价为元/㎡；紧接着4月9日，杭州宣布行*区划优化调整，江干区与上城区合并成新的上城区。连续两大利好消息刺激下，钱江新城二期及周边的板块，如城东新城、艮北新城以及九堡沿江，二手房业主们都“亢奋”了起来。
这几天，据朋友圈以及中介的推送信息来看，一直处于低洼的九堡沿江一带似乎变得热闹了。
相江公寓
家住九堡沿江郡原相江公寓的业主小刘说，上周日杭州阴雨绵绵，那天下午他趁着雨水暂时停歇的空挡，在小区楼下跑步锻炼。“就在我跑步那半个多小时，碰到了四五拨中介带客看房。如果不是那天天气不好，估计来看房的客户更多。”小刘说，这种情况这两年在他们小区很少见，因为九堡沿江的楼盘除了铂金海岸交付不久，其它几个都交付七八年了，自住率也都挺高的，加上九堡板块好几年没涨了，九堡沿江在杭州楼市几乎就是“小透明”，“看样子这次钱江新城二期地块出来，确实让这里的话题度高了不少。”
相江公寓
钱江晚报记者向一位深耕九堡的中介经纪人求证，该经纪人表示，受杭州重新划区以及土拍市场钱江新城二期限价的影响，九堡沿江不少业主的预期都有所提高，也体现在了惜售或者提高挂牌价上。
比如滨江铂金海岸，一套.64㎡的房源，今年2月挂牌时价格为万元，业主在一周前突然涨价了万元，现如今挂牌价高达万元，换算成单价超过5.7万元/㎡；一套原先挂牌万元的.85㎡的房子，房东停售了，另一套.17㎡的边套原先挂牌万元，现在房东也停售了。
相江公寓和铂金海岸
根据透明售房网数据显示，铂金海岸在4月8日签约的一套.06㎡，以总价万元成交，单价4.3万元/㎡。同样在4月8日，一套.85㎡以万元成交，单价高达5.2万元/㎡。中介表示，铂金海岸目前成交均价在4.5万元/㎡左右。但高楼层卖到5万元/㎡以上的也有。
另外，像绿城丽江公寓，透明售房网显示其在一周前开始陆续出现不少涨价房源，如今丽江公寓挂牌均价已经超过4万元/㎡，但签约均价则还在3.5万元/㎡左右。
不过中介也表示，当前九堡二手房市场虽然带看量明显增加，但成交量还没有明显的增量。目前购房者还处于观望阶段，直接下单的还比较少。
九堡沿江楼盘
除了九堡，另外两个被认为受益于钱江新城二期限价的板块就是艮北新城和城东新城。
不过记者去现场探盘发现，目前艮北新城还没有出现明显涨价行为。根据透明售房网上显示，艮北新城套挂牌房源中，45套挂牌房源进行了提价，但涨价时间都在3个月前，基本上都发生在去年年底以及今年年初。
当地中介告诉记者，事实上艮北新城从去年开始热度就一直挺高，各新房楼盘的中签率低，二手房业主也比较惜售，整体挂牌量很少。尤其是去年年底开始，杭州二手房市场有明显升温，双重刺激下，业主也不断调整预期，增涨挂牌价。不过，中介表示，目前他手上的客户要继续涨价的并不多，“因为现在价格已经处于较高的水平。”该中介说，比如艮北“头牌”地铁绿城杨柳郡，不少挂牌房源单价超过了6万元/㎡，成交单价超过5万元/㎡的也有发生。
城东新城板块的情况跟艮北新城比较类似。去年杭州二手房市场热度带动了一波城东新城次新房的成交。中介表示，目前像德信东宸的成交价格大约在5万元/㎡左右，较去年有小幅提升。而至于目前这里的二手房价是否受到钱江新城二期土地限价的影响，中介表示，目前还未发生房东大面积提价的情况，不过接下来，影响可能会逐步显现。
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